Baufinanzierung Vergleich
Vergleichen Sie Kreditvermittler sowie Darlehensgeber und finden Sie die beste Hypothek im Baufinanzierungs-Vergleich.
| Anbieter | Effektiver Jahreszins | Sollzins gebunden | Laufzeit | Mtl. Rate | Hinweise | Mehr Infos |
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3,22 %
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3,15 %
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5 Jahre
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289,08 € | Zur Website | ||
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3,26 %
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3,21 %
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5 Jahre
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291,81 € | Zur Website | ||
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3,49 %
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3,43 %
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9 Jahre
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307,72 € | Zur Website | ||
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3,51 %
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3,40 %
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5 Jahre
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309,11 € | Zur Website | ||
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3,52 %
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3,40 %
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5 Jahre
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309,82 € | Zur Website | ||
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3,56 %
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3,50 %
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5 Jahre
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312,62 € | Zur Website | ||
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3,56 %
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3,50 %
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5 Jahre
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312,62 € | Zur Website | ||
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3,81 %
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3,68 %
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5 Jahre
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330,41 € | Zur Website | ||
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3,93 %
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3,90 %
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5 Jahre
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339,09 € | Zur Website |
Rechtliche Hinweise: Alle Angaben ohne Gewähr. Die angezeigten Anbieter sind nach dem effektiven Zinssatz aufsteigend sortiert. Der Vergleich bietet keinen kompletten Marktüberblick. Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten. Zinsen.net erhält bei Kontoeröffnung eine Provision, die keinerlei Auswirkungen auf die Konditionen des Kunden hat. Bei Aktionsangeboten gelten die Teilnahmebedingungen des jeweiligen Anbieters. Bitte beachten Sie, dass auch dies nur eine grobe Schätzung ist und dass die tatsächliche monatliche Rate abhängig von verschiedenen Faktoren wie Ihrem Einkommen, Ihrem Schuldenstand und Ihrem Kreditprofil variieren kann. Es ist immer ratsam, sich von einem Finanzberater beraten zu lassen, bevor Sie eine Hypothek aufnehmen.
Chart: Historische Entwicklung der Baufinanzierungszinsen
Eingabedaten: Summe: 100.000 Euro, Laufzeit: 5 Jahre
Finanzen verstehen
Baufinanzierung Vergleich 2026: Aktuelle Zinsen & Prognose
Baufinanzierung Vergleich 2026: Aktuelle Zinsen & Konditionen
Der Traum vom Eigenheim ist 2026 weiterhin realisierbar, aber er kostet mehr als noch vor ein paar Jahren. Die Bauzinsen haben sich auf einem "neuen Normal" eingependelt. Für 10-jährige Zinsbindungen liegen die Konditionen aktuell meist zwischen 3,1 % und 4,0 % effektiv, abhängig von Bonität und Eigenkapital.
Aktuelle Bauzinsen 2026 (Orientierung)
- 10 Jahre Zinsbindung: ca. 3,10 % - 3,90 %
- 15 Jahre Zinsbindung: ca. 3,30 % - 4,10 %
- 20 Jahre Zinsbindung: ca. 3,50 % - 4,30 %
Hinweis: Dies sind Durchschnittswerte. Mit viel Eigenkapital (mind. 20-30%) sind oft Abschläge möglich.
Prognose 2026: Steigen oder fallen die Zinsen?
Experten erwarten für 2026 eine Seitwärtsbewegung. Die EZB hat den Leitzins zwar gesenkt, doch langfristige Bauzinsen orientieren sich an der Rendite 10-jähriger Bundesanleihen. Ein Rückgang auf 1% ist extrem unwahrscheinlich. Wer bauen oder kaufen will, sollte mit einem Zinsniveau von 3,5 % kalkulieren.
So finden Sie die günstigste Baufinanzierung
- Vergleichen ist Pflicht: Nutzen Sie unseren Rechner, um Angebote von über 400 Banken (u.a. ING, Sparkassen, Commerzbank) zu prüfen.
- Eigenkapital ist Trumpf: Je mehr Sie einbringen, desto geringer der Risikoaufschlag der Bank.
- Tilgung anpassen: Bei 3,5% Zinsen sollten Sie eine Tilgung von ca. 2% wählen, um die Schulden in absehbarer Zeit (ca. 30 Jahre) loszuwerden.
- Sondertilgungen: Vereinbaren Sie 5% Sondertilgung pro Jahr, um flexibel zu bleiben.
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